第4章 租借土地

敢马虎，这个世界这就是他家。富有商人头脑的陆自啸可不会让地主们在这里占到一丝一毫的便宜。

    “都到齐了是吧，我昨天起草了一份租借合同。哦，不！是租借契约，你们先看看。若是没有什么问题，就画押交钱。土地的使用权就是你们的了！”陆自啸脸上带着坏笑，说完又打了个大大的哈欠。他对刘伯使了一个眼色，刘伯微微一点头便开始分发契约。

    趁着这众地主看契约的时候，陆自啸昏昏沉沉的有些犯困。众人的脸色并不好看，因为这份契约的条款林林总总的就有五十多条。看完之后，没有人急着画押。胖子张地主脸色茫然，起身说道：“小少爷，这份合同貌似合情合理。但是我却感觉完全看不懂，不知道小少爷能不能解释一下这百分之六十的收成为国家所有，剩下粮食总量的百分之六十归土地拥有者所有，租借者每年每公顷上交纹银十两。这土地的拥有者是小少爷您，那一公顷的土地一年十两纹银这么低的价格？少爷，你是不是在里面暗藏什么猫腻？而且百分之多少到底该怎么换算？”

    陆自啸说道：“没有问题就画押，亏你们一个个的都是大地主。我看你们都是笨蛋，一个十四岁小孩起草的合同你们都看不懂还有脸来问我？给你们一炷香的时间考虑，要是过了时间，别怪本少爷不给你们机会。百分之六十就是六成，我了解过，你们租借给农民的地都是收九成的租，而我只收你们六成。”

    陆自啸绝对是个十足的坏蛋，他效仿银行的霸王条款，明着是看不出来。租借的地主们都觉得这个小孩真是的，租金收的异常低。这样的好事让他们迟迟不敢轻易的就画押签下契约。众人一听，便有些心动了。只要压榨一下手底下的那些贱民们，这样的收租的确是相当的划算。

    “小少爷，请问最后一行的字的意思是？”周任站了起来，问道。

    陆自啸笑了笑说道：“不认识字么，本契约的最终解释权归陆家所有，一旦租借方画押确认视为同意本契约全部条款。这个意思很简单就是说契约是我起草的，里面条款的拟定规则都是由我来解释。你们同意之后就要严格按照条款上的去做，不然就送官法办！”

    周任点了点头，说道：“那是自然，只是我们都看不懂租借土地和租借使用权有什么区别？是否能请小少爷详细的说明一下。这下我们心里也有底啊！”

    陆自啸有些不耐烦的说道：“你们不是带了随从吗，他们个个都是饱读诗书的人。要是看不懂我写的条款，那建议让他们立马滚蛋。你们看，香已经快烧完了。这柱香一过，还没有打定注意的以后别来求我。”

    众地主看着手中的契约，再看看快烧完的香有些心急了。都大眼瞪小眼的对望着，他们各个都是无比精明的。对于一份完全看不懂现代式合同版的契约，他们有些恐惧。唯一能够看懂的就是低廉的租金，自己带来的银子很多。可以租到好几万公顷的土地。没办法，张大地主咬咬牙开始画押，其他地主也有些忍不住了。

    一炷香烧完的时候，陆自啸看着手里满满八份契约，有些得意。便对众人说道：契约每人共两份，一份在我手中，一份在你们手中。按照契约条款，租借者需要一百纹银的定金等待分配土地。你们所填的租借面积我这里都有，分发等五天之后刘伯会派人去交接一下。各位留下一百纹银，便可走人了，如你们所愿，以后不要来烦我爹爹。还有一点，每年秋季收成时我会派人来收租的！若是连皇上的土地也不交租，一定把你们满门抄斩。”

    众人纷纷打了一个冷颤不约而同都点了点头，表示没有任何意见。有些地主背了十几万两银子过来，就是为了租个十几万的土地。但是如今得知只要交一百纹银，不禁有些郁闷。众地主走出陆家大门时还暗暗庆幸，这陆家少爷真是个十足的败家货色。

    而此时陆自啸正在和老爹刘伯解释这份合同里的玄机，听的两个人是一愣一愣的。

    “老爹，只是租借使用权他们居然在一炷香之内全部签下了这份契约。十年需要重新续约的租借权他们都答应了，真是一群大笨蛋。”陆自啸捂着肚子笑个不停，他把大量荒芜的山地和不太肥沃的土地租借出去，等他们种个几年肥沃了合同一到就收回来。那时候他也有二十多岁，这个世界如果没有足够的话语权他就不能找到回去的办法了。

    陆殷骑呵呵笑道：“我儿，爹爹有好消息要告诉你。明天薛人杰带着女儿前来拜访，到时候你要出来拜见一下。”

    刘伯附在陆自啸耳边轻声说道：“少爷，明天你指腹为婚的对象就要来了。”

    噗！陆自啸刚喝进喉咙的茶水被一口喷了出来，他瞪大了眼睛心中骂道：“我才十四岁啊亲，不带这么开玩笑的？”